Ukupni depoziti građana u crnogorskim bankama dosegnuli su 2,26 milijardi eura, dok cijene stanova i dalje bilježe rast, što pokreće pitanje, šta se trenutno više isplati: štednja u banci ili ulaganje u nekretnine?
Podaci Centralne banke Crne Gore pokazuju da su građani u julu ukupno štedjeli 5,89 milijardi eura, pri čemu domaćinstva drže značajan dio te sume, 2,26 milijardi eura.
Banke u Crnoj Gori trenutno nude kamate na oročenu štednju u rasponu od 1 do 3 odsto, u zavisnosti od roka i iznosa. To znači da, na primjer, na oročenih 10.000 eura građanin može ostvariti godišnji prihod između 100 i 300 eura. Međutim, inflacija, iako usporena, i dalje smanjuje realnu vrijednost novca, čineći profit od štednje relativno ograničenim.
Sa druge strane, kamate na stambene kredite kreću se između 5 i 6 odsto, što dodatno poskupljuje kupovinu stana na kredit i povećava interes za keš ulaganja u nekretnine.
Cijene stanova u Podgorici i na crnogorskom primorju nastavile su rasti tokom 2025. godine, iako sporijim tempom. Prosječna cijena kvadrata u glavnom gradu prelazi 1.400 eura, dok u Budvi i Tivtu dostiže i 3.000 eura. Oni koji su stanove kupovali prije tri do pet godina, danas bilježe do 30% veći profit.
Štednja u banci nudi sigurnost i likvidnost, dok nekretnine zahtijevaju veći početni kapital, ali donose dugoročnu dobit kroz rast vrijednosti i potencijalnu rentu. Pri investiranju u nekretnine, važno je računati i na poreze, troškove održavanja, kao i moguće periode kada stan nije izdat.
Ekonomisti savjetuju kombinovani pristup: dio sredstava držati u banci radi sigurnosti i likvidnosti, a dio investirati u nekretnine ukoliko postoji mogućnost. Kako ističu – „ništa ne čuva vrijednost novca kao beton, ali ništa ne daje sigurnost kao štednja“.
ETOportal