Nekadašnja turistička perjanica Budve, akva-park na brdu Topliš, nakon gotovo deceniju rada, zvanično odlazi u istoriju, ne zbog loše sezone, već zbog dugova i sudskih postupaka.
Kako je potvrđeno iz Opštine Budva, višegodišnji spor sa zakupcem, kompanijom „Aquaterra Solutions“, kulminirao je nakon što zakupac pet godina nije uplatio nijedan cent zakupnine za četiri hektara opštinske zemlje na kojoj je izgrađen vodeni kompleks.
Prema pravosnažnoj presudi Apelacionog suda Crne Gore, Opština ima pravo da naplati potraživanje od 215.000 eura na ime zakupnine za 2019. godinu prodajom pokretne imovine i inventara akva-parka. Ostatak duga, koji je premašio milion eura za prethodne četiri godine, lokalna uprava će pokušati da naplati sudsko–izvršnim putem, u skladu sa Zakonom o obligacionim odnosima i Zakonom o izvršenju i obezbjeđenju.
Još početkom marta, javni izvršitelj Darko Rajković je, po nalogu Privrednog suda i uz prisustvo predstavnika svih strana, popisao imovinu i zabavne sadržaje u kompleksu, od tobogana, pumpi i bazenskih sistema, do opreme restorana i tehničkih uređaja. Međutim, procjena vrijednosti još nije završena jer, vještak procjenitelj tek treba da bude angažovan, što usporava zakonsku proceduru javne prodaje.
Dodatnu komplikaciju unosi i Api banka iz Beograda, koja je dostavila dokumentaciju da ima založno pravo na dio imovine (vrijednosti oko 500.000 eura) po osnovu kreditnih obaveza kompanije „Aquaterra Solutions“. Shodno Zakonu o svojinsko-pravnim odnosima, taj dio imovine ne može biti predmet prodaje dok se ne razriješi pitanje zaloga.
Podsjećamo, Opština Budva je još 2014. godine potpisala ugovor o dugoročnom zakupu sa pomenutom kompanijom, na osnovu Zakona o državnoj imovini i Odluke o davanju u zakup opštinskog zemljišta, kojim je zakupac preuzeo obavezu godišnje zakupnine od 255.000 eura. Kako ta obaveza nije ispunjena, Sekretarijat za zaštitu imovine pokrenuo je tužbu za raskid ugovora i povraćaj imovine u vlasništvo Opštine.
„Zbog neizvršenja ugovornih obaveza i višegodišnjeg duga, Opština je bila prinuđena da primijeni zakonom propisane mehanizme zaštite imovinskih interesa i sprovede postupak prinudne naplate putem javnog izvršitelja,“ saopšteno je iz lokalne uprave.
„Kompleks akva-parka, koji je prošle godine ostao zatvoren, sada je u lošem stanju i van funkcije, a nekadašnja investicija u vrijednosti od više miliona eura postala je predmet prinudne naplate i sudskih postupaka, dok njena budućnost zavisi od pravnih i finansijskih rješenja Opštine Budva.“
ETOportal / V.M.