Legalizacija bespravnih objekata u centru Žabljaka mogla bi postati značajno skuplja nego u glavnom gradu. Prema nacrtu Odluke o naknadi za urbanu sanaciju, koja je trenutno na javnoj raspravi, legalizacija kuće od 100 kvadrata u centru Žabljaka mogla bi iznositi 14.627 eura. Za poređenje, naknada za legalizaciju istog objekta u samom centru Podgorice iznosi 14.150 eura.
Visoka cijena izazvala je nezadovoljstvo među građanima Žabljaka, koji smatraju da je predložena naknada previsoka i ekonomski neprihvatljiva. Naknadu za urbanu sanaciju, odnosno legalizaciju, plaća vlasnik bespravnog objekta, a obračunava se prema neto površini objekta u kvadratnim metrima.
Kako piše u nacrtu odluke, visina naknade zavisi od više faktora: ekonomsko-tržišne projekcije planskog dokumenta za komunalno opremanje prostora, zone i stepena opremljenosti zemljišta, prosječnih troškova opremanja, troškova sprovođenja mjera urbane sanacije prostora devastiranih bespravnom gradnjom, načina plaćanja, vrste i namjene objekta, kao i starosti objekta.
Za građevinsko zemljište u pojedinim zonama na Žabljaku ekonomsko-tržišne projekcije iznose 112,5 eura po m² u zoni 1, 81,29 eura u zoni 2 i 65 eura u zoni 3. Vlada daje saglasnost na odluku lokalne samouprave.
Novi Zakon o legalizaciji bespravnih objekata stupio je na snagu 14. avgusta prošle godine. Shodno zakonu, sve jedinice lokalne samouprave dužne su da donesu odluku o naknadi za urbanu sanaciju uz prethodnu saglasnost Vlade.
ETOportal / V.M.
