Investitor iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, Mohamed Alabar nastavlja da širi poslovne planove u Crnoj Gori, najavljujući nove turističke i razvojne projekte nakon predstavljanja projekta “Šas hajts” na području Šaskog jezera kod Ulcinja. Njegove posljednje izjave ponovo su otvorile pitanje budućeg modela razvoja crnogorske obale, ali i potencijala sjevera države za privlačenje velikih stranih investicija.
Alabar, osnivač i izvršni direktor kompanije Eagle Hills, saopštio je da je projekat na Šaskom jezeru spreman, navodeći da će javnost u narednom periodu imati priliku da vidi detalje planiranog kompleksa. Prema dosadašnjim informacijama objavljenim u medijima, riječ je o turističko-rezidencijalnom konceptu koji bi mogao predstavljati jednu od najvećih investicija u južnom dijelu Crne Gore.
Šasko jezero kao nova investiciona tačka
Područje Šaskog jezera, koje se nalazi u zaleđu Ulcinja i predstavlja jedan od značajnijih prirodnih lokaliteta na jugu države, posljednjih mjeseci nalazi se u fokusu javnosti upravo zbog mogućeg dolaska velikih investitora. Alabar tvrdi da projekat kombinuje luksuzni turizam, održivi razvoj i međunarodne standarde gradnje, dok dio stručne javnosti upozorava da će ključni izazov biti očuvanje prirodnog i ekološkog balansa tog područja.
Investicije kompanije Eagle Hills do sada su uglavnom bile vezane za velike urbanističke i turističke projekte širom Bliskog istoka, Afrike i Evrope, a najpoznatiji među njima je “Belgrade Waterfront” u Srbiji. Upravo zbog iskustava iz regiona, najave ulaganja u Crnoj Gori izazvale su veliku pažnju javnosti, ali i podijeljene reakcije stručnjaka, nevladinog sektora i lokalnih zajednica.
Budva ostaje atraktivna za veliki kapital
Osim projekta u Ulcinju, Alabar je prvi put otvoreno govorio i o mogućnosti investiranja u Budva, gradu koji godinama predstavlja epicentar crnogorskog turizma i tržišta nekretnina. Iako nije otkrio konkretne lokacije niti vrijednost mogućih ulaganja, njegova izjava potvrđuje da interesovanje stranih investitora za najatraktivnije djelove crnogorske obale ne jenjava.
Ekonomski analitičari ocjenjuju da bi eventualni dolazak velikih međunarodnih investitora mogao dodatno povećati vrijednost nekretnina i turističkog tržišta u Budvi, ali istovremeno upozoravaju na potrebu pažljivog urbanističkog planiranja i zaštite prostora od prekomjerne gradnje.
Fokus i na sjever Crne Gore
Posebnu pažnju izazvala je Alabarova najava da će u narednim sedmicama obići sjever Crne Gore kako bi procijenio mogućnosti za razvoj planinskih i luksuznih turističkih rizorta. Takva izjava dolazi u trenutku kada država pokušava da intenzivnije razvija kontinentalni turizam i smanji višedecenijsku ekonomsku zavisnost od primorja.
Potencijalna ulaganja na sjeveru mogla bi otvoriti nova radna mjesta, unaprijediti infrastrukturu i produžiti turističku sezonu, posebno u opštinama koje raspolažu značajnim prirodnim resursima, ali nedovoljno razvijenim smještajnim kapacitetima.
Međutim, dio javnosti upozorava da iskustva velikih investicionih projekata u regionu pokazuju da je neophodno obezbijediti punu transparentnost ugovora, jasne urbanističke procedure i aktivno uključivanje lokalnih zajednica u donošenje odluka.
Država između investicija i zaštite prostora
Najave novih ulaganja dolaze u periodu kada Crna Gora pokušava da balansira između potrebe za snažnim ekonomskim investicijama i sve izraženijih zahtjeva za zaštitu prostora i prirodnih resursa. Projekti velikih međunarodnih kompanija mogu značajno doprinijeti ekonomskom rastu, ali istovremeno otvaraju pitanja dugoročnog održivog razvoja, uticaja na životnu sredinu i dostupnosti prostora lokalnom stanovništvu.
Upravo zbog toga će projekti koje najavljuje Mohamed Alabar vjerovatno i u narednom periodu ostati jedna od centralnih tema crnogorske ekonomske i političke javnosti.
ETOportal / V.M.
