Za poslednje četiri godine, stranci su u Crnoj Gori kupili nekretnine u vrednosti od 1,5 milijardi eura, dok interesovanje ostaje na visokom nivou, iako usporava. Podaci Centralne banke pokazuju da su 2021. godine kupovine iznosile 278 miliona eura, dok je 2022. zabeležen značajan porast od 60%, sa 448 miliona eura. U 2023. godini, kupovina je dostigla 463 miliona eura, što predstavlja umeren rast od 3,3%. Međutim, zbog rasta cena, stranci su za istu sumu kupili manje kvadrata.
Za isto vreme, stranci su prodali nekretnine u Crnoj Gori u vrednosti od 421 milion eura, sa stalnim odljevom kapitala. U poslednjem periodu, za januar-novembar 2024, zabeležena je prodaja nekretnina u vrednosti od 107 miliona eura.
Stranci, posebno oni iz Srbije, Rusije i Njemačke, ostali su dominantni na tržištu nekretnina, ali interesovanje iz Njemačke opada, dok je rastuće interesovanje od strane investitora iz Turske. Prema novim podacima, stranci su prošle godine kupili oko dve trećine svih nekretnina na tržištu.
Ministarstvo finansija ukazuje da su cene nekretnina u Crnoj Gori precenjene zbog stranih investicija, te očekuju postepeni pad cena prema njihovoj fer vrednosti. Iako pad cena nije drastičan kao tokom finansijske krize 2008. godine, stabilnost tržišta i dalje zavisi od daljih kretanja stranih ulaganja.
Strane direktne investicije (SDI) u nekretnine čine oko 6,4% BDP-a, što je značajan porast u odnosu na prethodni period. Među najvećim kupcima su građani Srbije, Rusije, Njemačke, Turske, SAD-a, Švajcarske, Ukrajine i drugih, pri čemu se očekuje smanjenje interesa iz Rusije i Njemačke, dok interesovanje iz Turske i drugih tržišta raste.
Iako se ukupne strane investicije u Crnoj Gori smanjuju u oblasti preduzeća i banaka, kupovina nekretnina ostaje dominantna. Za 11 meseci 2024. godine, od ukupnih stranih investicija, skoro polovina odnosi se na kupovinu nekretnina, dok se ostatak investira u preduzeća i banke.