Lokalne uprave u Italiji i Francuskoj sve češće primjenjuju inovativne politike kako bi zaustavile depopulaciju malih mjesta, prodajući kuće za simboličnu cijenu od samo jednog eura. Iako ovakve ponude dolaze uz određene uslove, interesovanje iz cijelog svijeta ne jenjava, a rezultati već pokazuju potencijal za dugoročnu revitalizaciju zaboravljenih sredina.
Novi primjer dolazi iz Francuske, gdje gradić Sent-Amand-Montrond, udaljen manje od 300 kilometara od Pariza, prodaje kuću od 828 kvadrata, sa dvorištem i garažom, za samo 1 euro. Ova impozantna, ali napuštena dvospratna kuća nije korišćena 12 godina, pa je neophodno uložiti oko 136.000 eura u renoviranje, prema procjeni lokalnih vlasti.
Za razliku od običnih tržišnih ponuda, ovdje se traži nešto više, kupac mora imati ozbiljan plan, biti spreman da se preseli i ostane najmanje 10 godina da živi u zajednici.
Prijave su otvorene tri mjeseca. Zainteresovani moraju dostaviti plan renoviranja, finansijsku konstrukciju i preporučeno propratno pismo sa obrazloženjem namjere da žive u Sent-Amand-Montrondu. Uslov je i da se kuća ne koristi kao vikendica, investicija ili za izdavanje, već isključivo za stanovanje.
Posjete kući moguće su od 15. maja, a lokalna uprava planira da izabere kupca do septembra 2025. godine. Ugovor bi bio potpisan u januaru naredne godine, a radovi na renoviranju moraju početi u roku od pet mjeseci i biti završeni do jula 2028.
Kupac može aplicirati za državnu i lokalnu pomoć za obnovu, pod uslovom da koristi usluge domaćih izvođača radova, čime se dodatno jača lokalna ekonomija.
Ovo je drugi put da grad pokreće ovakav program, prvi put to je učinjeno 2021. godine kada se prijavilo više od 90 zainteresovanih, a kuća je na kraju pripala porodici koja je odlučila da započne novi život.
Slični programi već su popularni u Italiji, gdje su gradovi poput Sambuce, Mussomelija, Troine i Cinquefrondija već prodavali desetine kuća po cijeni od 1 euro. Mnoge od tih kuća nalaze se u pitomim selima sa bogatom istorijom, ali bez mladog stanovništva.
Kupci su obično obavezni da u renoviranje ulože između 20.000 i 50.000 eura i da proces obnove završe u roku od tri godine. Neki gradovi nude i dodatne podsticaje, poput subvencija, poreskih olakšica ili besplatne infrastrukture.
Ovakvi modeli sve više služe kao inspiracija i za druge evropske zemlje, pa i region Zapadnog Balkana. Kombinacijom simbolične cijene, konkretnih uslova i jasne vizije o povratku života u napuštena mjesta i sela. Lokalne uprave u Italiji i Francuskoj uspijevaju ono što godinama nije uspjelo kroz konvencionalne politike, da vrate ljude, pokrenu ekonomiju i obnove duh zajednice.
Za one koji sanjaju o novom početku u Evropi, kuće za 1 euro nijesu mit, već realna prilika.
Možda je vrijeme da i Crna Gora razmotri sličan model, posebno na sjeveru zemlje, gdje mnoge opštine godinama bilježe pad broja stanovnika. Kroz slične podsticaje moguće je podstaći povratak mladih, dolazak novih stanovnika i dugoročni razvoj tih krajeva, uz očuvanje kulturnog i prirodnog bogatstva koje sjever ima u izobilju.
.
ETOportal / mr Vojislav Marković