Potražnja Rusa za stanovima u Srbiji ponovo raste. Agenti navode da su kirije u Beogradu od kraja jula porasle 20 do 30 odsto, dok se u Novom Sadu za pojedine stanove stvaraju redovi zainteresovanih.
Tržište iznajmljivanja stanova u Srbiji ponovo bilježi pojačanu potražnju, a jedan od razloga, prema procjenama agenata koje je intervjuisala ruska Meduza, jeste novi talas interesovanja ruskih državljana za preseljenje.
Potražnja je počela da raste krajem jula, dok agenti iz Beograda i Novog Sada navode da se tokom avgusta i septembra broj zainteresovanih dodatno povećao. Meduza piše da se situacija na tržištu u pojedinim djelovima Srbije počinje približavati onoj iz 2022. godine, kada je veliki broj ruskih državljana stigao u zemlju.
U Novom Sadu, prema riječima ruskog državljanina koji od 2022. radi kao agent za nekretnine, dugoročni zakup trenutno privlači znatno više zainteresovanih nego tokom proljeća. Za stanove se, kako navodi, ponekad formira višečlana grupa potencijalnih zakupaca, a pojedini su spremni da ponude i više od tražene cijene kako bi osigurali nekretninu.
Cijene u Novom Sadu, međutim, prema njegovoj procjeni, za sada nijesu dostigle nivoe iz 2022. godine. Najamnine se kreću između 400 i 700 eura mjesečno, dok su tokom tadašnjeg talasa za slične stanove pojedini zakupci plaćali između 800 i 1.000 eura. Problem je trenutno više u dostupnosti stanova nego u samoj cijeni.
Situacija u Beogradu je drugačija. Agent kojeg je Meduza intervjuisala navodi da je od druge polovine avgusta primjetno više Rusa koji traže stan, a na pojedinim razgledanjima ispred nekretnine čeka još nekoliko zainteresovanih.
Prema njegovoj procjeni, kirije u Beogradu su od kraja jula porasle između 20 i 30 odsto, dok se stanovi u centralnim djelovima grada sada izdaju za približno 600 do 1.000 eura mjesečno. Važno je, međutim, naglasiti da je riječ o procjeni pojedinačnog agenta, a ne o zvaničnom statističkom podatku za cijelo tržište Beograda.
Na tržište dodatno utiče i početak nove školske i akademske godine. U septembru stanove u Beogradu tradicionalno traži veliki broj studenata iz Srbije, pa se nova potražnja stranih zakupaca pojavljuje u periodu kada je interesovanje domaćih zakupaca već veliko.
Meduza navodi da se dio novih klijenata razlikuje od onih koji su u Srbiju dolazili 2022. godine. Među sadašnjim zainteresovanima su i samci i porodice, uglavnom mlađi od 45 godina, a neki kontaktiraju agente još dok se nalaze u Rusiji i tek razmatraju mogućnost odlaska.
Kao jedan od razloga za novi talas interesovanja agenti navode glasine koje se od ljeta šire Rusijom o mogućnosti nove mobilizacije nakon izbora za Državnu dumu. Ruski predsjednik Vladimir Putin odbacio je takve tvrdnje i rekao da trenutno nema potrebe za novom mobilizacijom.
Zbog toga ostaje otvoreno pitanje koliko će novi talas biti dugotrajan. Jedan od agenata iz Novog Sada smatra da bi se, ukoliko ne bude većih promjena u Rusiji, dio novih doseljenika mogao vratiti do kraja godine ili početkom naredne godine.
Za sada je, međutim, posljedica vidljiva na tržištu nekretnina: više zainteresovanih za isti stan, manje vremena za odluku i, prema procjenama agenata, rast cijena zakupa u Beogradu.
ETOportal
