Za uklanjanje zabilježbe iz katastra neophodan je pravosnažan upravni akt nadležnog inspekcijskog organa, pojasnilo je Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Upravi za nekretnine.
Sama činjenica da je objekat legalizovan ne znači da je ranije rješenje o rušenju automatski ukinuto, poništeno ili stavljeno van snage. Zabilježba rješenja o rušenju upisana u list nepokretnosti može biti izbrisana tek na osnovu odgovarajućeg pravosnažnog akta nadležnog inspekcijskog organa.
To je suština uputstva koje je Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine dostavilo Upravi za nekretnine, nakon što je ta institucija zatražila pojašnjenje načina postupanja prilikom brisanja zabilježbi rješenja o rušenju za objekte koji su u međuvremenu legalizovani.
Iz resora ministra Slavena Radunovića ukazali su da je zabilježba rješenja o rušenju javnopravni teret koji nastaje na osnovu pojedinačnog akta inspekcijskog organa, zbog čega se ne može uklanjati iz katastarske evidencije samo na osnovu činjenice da je objekat legalizovan.
– Zabilježba rješenja o rušenju upisana u list nepokretnosti jeste javnopravni teret nastao na osnovu pojedinačnog akta inspekcijskog organa. Samim tim, pravni osnov za njeno uklanjanje iz katastarske evidencije ne može biti sam čin legalizacije ex officio, već isključivo upravni akt organa koji je teret i konstituisao (ili njegovog pravnog sljedbenika). Sama činjenica da je objekat legalizovan ne znači da se bez provjere može smatrati da je ranije rješenje o rušenju formalno ukinuto, poništeno ili stavljeno van snage – navedeno je u uputstvu.
Kako je dodatno pojašnjeno, nadležni inspekcijski organ dužan je da donese odgovarajući upravni akt, na osnovu kojeg će područne jedinice Uprave za nekretnine izvršiti brisanje zabilježbe.
Brisanje se, kako se navodi, može izvršiti isključivo na osnovu pravosnažnog upravnog akta koji dostavi inspekcijski organ ili stranka, uz dokaz o pravosnažnosti.
Kao odgovarajući osnov za brisanje navedeni su akt nadležnog inspekcijskog organa kojim se ranije rješenje o rušenju ukida ili poništava, nova odluka nadležnog organa kojom se prethodno rješenje stavlja van snage ili utvrđuje prestanak njegovog pravnog dejstva, kao i drugi odgovarajući akt kojim se potvrđuje da su prestali uslovi za postojanje predmetne zabilježbe.
Uputstvom je posebno ukazano i na postupanje u slučajevima zabilježbi koje se izričito odnose na član 12 stav 9 Zakona o legalizaciji bespravnih objekata. Za njih se postupa u skladu sa tom odredbom i odgovarajućim podacima iz pravosnažnog rješenja o legalizaciji, a riječ je o zabilježbi iz člana 33 stav 3, odnosno zabilježbi zabrane otuđenja i obavljanja djelatnosti.
Ministarstvo je apelovalo na Upravu za nekretnine da uputstvo proslijedi svim područnim jedinicama kako bi se obezbijedilo ujednačeno postupanje i dosljedna primjena propisa.
U dokumentu je ukazano da je prilikom odlučivanja potrebno primjenjivati naročito Zakon o legalizaciji bespravnih objekata, Zakon o državnom premjeru i katastru nepokretnosti, Zakon o inspekcijskom nadzoru i Zakon o upravnom postupku.
ETOportal
