Rekonstrukcija bazena u SC Morača na doradi: Sporna zauzetost parcele, zelenilo i parking za 4.000 gledalaca
Idejno rješenje rekonstrukcije olimpijskog bazena u okviru Sportskog centra „Morača“ u Podgorici vraćeno je na doradu nakon što je Direktorat glavnog državnog arhitekte utvrdio više neusaglašenosti sa urbanističko-tehničkim uslovima. Ministarstvu javnih radova ostavljen je rok od osam dana da dopuni dokumentaciju i otkloni evidentirane nepravilnosti.
Kako se navodi u aktu koji je potpisala generalna direktorica Direktorata glavnog državnog arhitekte Mirjana Đurišić, zahtjev za izdavanje saglasnosti odnosio se na idejno rješenje koje je izradila kompanija Moncore DOO iz Podgorice, ali je stručnom kontrolom utvrđeno da projekat odstupa od ključnih planskih parametara.
Prema nalazima Direktorata, ukupna zauzetost objekta i prateće nadstrešnice iznosi 5.137,64 kvadrata, dok iz grafičkih priloga proizlazi da planirani procenat zelenih površina ne može dostići minimalno propisanih 30 odsto parcele.
Urbanističko-tehnički uslovi za ovu lokaciju predviđaju maksimalnu zauzetost od 40 procenata, uz obavezno očuvanje najmanje trećine prostora pod zelenilom. Upravo taj odnos izgrađenog i otvorenog prostora ocijenjen je kao jedan od ključnih problema dostavljenog rješenja.
Posebnu pažnju Direktorat je posvetio pitanju saobraćaja i parking kapaciteta. Iako je projektom predviđena dvorana sa između 3.500 i 4.000 sjedišta, na parceli je planirano svega 64 parking mjesta.
U obavještenju se navodi da projektant mora precizno obrazložiti način obračuna potrebnog broja parking mjesta i dostaviti jasno uporište u planskoj dokumentaciji kojim se takvo rješenje opravdava.
Stručne primjedbe odnose se i na niz tehničkih i grafičkih nedostataka. Direktorat je ukazao na neusaglašenost grafičkih priloga, neprecizno definisan saobraćajni pristup kompleksu, neoznačene granice obuhvata lokacije, kao i izostanak planova rušenja i novog građenja, što predstavlja obavezni dio dokumentacije kod rekonstrukcije postojećih objekata.
Od projektanta je dodatno zatraženo dostavljanje fotodokumentacije postojećeg stanja, detaljniji prikaz uređenja terena i jasnije definisanje odnosa budućeg objekta prema okolnom urbanom prostoru i saobraćajnicama.
Upozorava se i da će, ukoliko tražene dopune ne budu dostavljene u predviđenom roku, nadležni organ donijeti rješenje bez dodatnog izjašnjenja podnosioca zahtjeva.
Rekonstrukcija bazena u okviru SC „Morača“ jedan je od značajnijih planiranih sportskih infrastrukturnih projekata u Podgorici, zbog čega će konačno usklađivanje projekta sa planskim parametrima imati važan uticaj ne samo na arhitektonsko oblikovanje kompleksa, već i na buduću funkcionalnost i saobraćajno opterećenje centralne gradske zone.
ETOportal
