Tržište nekretnina u Crnoj Gori nastavlja s aktivnostima, a cijene pokazuju stabilnost, uprkos povremenim spekulacijama u medijima. Veselin Dragaš, predsjednik Udruženja agencija za nekretnine Crne Gore, u razgovoru za Pobjedu pojašnjava da se ne može očekivati značajan pad cijena u kratkoročnom periodu.
Dugoročne Oscilacije
Dragaš ističe da tržište nekretnina ne reaguje odmah na promjene potražnje, već zahtijeva duži vremenski period smanjene potražnje da bi došlo do pada cijena. U Crnoj Gori postoje ekskluzivne lokacije poput Tivta, Herceg Novog i Budve, gdje cijene dostižu i do 10.000 eura po kvadratu.
Visoka Potražnja i Ključni Problemi
Osim trenutnih tržišnih trendova, Dragaš ukazuje na ključne probleme kao što su nelojalna konkurencija i nedostatak zakonske regulative koja bi štitila kupce, prodavce i agencije. Iako se očekuje pad cijena zakupa zbog smanjenog interesovanja ruskih i ukrajinskih građana, naglašava da značajan pad cijena stanova nije izgledan dok je potražnja visoka.
Statistika i Merenja
Dragaš objašnjava da se često javljaju netačni podaci u medijima, što može zavarati javnost. Mnogi podaci o prometu nekretnina dolaze iz izvora koji ne uzimaju u obzir sve transakcije, uključujući one u gotovom novcu.
Cijene u Podgorici i Problemi u Poslovanju
Prema njegovim riječima, cijene nekretnina u Podgorici ne pokazuju značajne promjene, dok god je potražnja izražena. Takođe, ističe potrebu za zakonskom regulativom koja će uvesti red u posredovanje u prometu nekretnina, posebno s obzirom na veliki broj nelegalnih agenata.
Zaključak
Iako su prisutni izazovi, tržište nekretnina u Crnoj Gori i dalje se drži stabilnim. Dragaš naglašava važnost praćenja ekonomskih faktora kao što su inflacija, kamatne stope i kupovna moć građana, koji najviše utiču na cijene nekretnina.
Izvor: Analitika